Préstamo del Gobierno FHA:

Programa del Gobierno Federal para primeros compradores con bajo pago inicial e intereses.

Gobierno

Los Préstamos del Gobierno FHA con bajos costos para cerrar, puntaje bajo de crédito a partir de 580 y altos ratios de deuda por encima del 50% lo convierten en el programa ideal para primeros compradores. Ofrecemos tasas de interés muy bajas. Aplica online.

¿Está usted en el mercado para comprar una casa en los estados de Texas? Es la primera vez que compras una casa? Si respondió sí a ambas preguntas, Clear Lending, uno de los mejores prestamistas de FHA en Houston, TX ofreciendo programas de préstamos hipotecarios de la Administración Federal de Vivienda, también conocidos como Programas de Préstamos Hipotecarios de la FHA, especialmente diseñados para primeros compradores de vivienda.

Los programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez se encuentran entre los productos de préstamos hipotecarios más populares debido a su pago inicial asequible, sus estándares de préstamos menos estrictos y, sobre todo, debido a sus requisitos mínimos de puntaje de crédito más bajos. La Administración Federal de Vivienda, una agencia gubernamental dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., asegura los préstamos hipotecarios de la FHA. Los prestatarios que compren sus casas con préstamos de la FHA deberán pagar un seguro hipotecario para proteger al prestamista hipotecario de una pérdida si el préstamo de los prestatarios no cumple. puntajes a tasas de interés deseables, con requisitos de calificación más flexibles, lo que facilita el acceso a la propiedad de la vivienda.

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¿Por qué los préstamos FHA son tan asequibles? Gracias al seguro que los prestatarios pagan cada mes con el préstamo el riesgo es más pequeño y por lo tanto los prestamistas ofrecen préstamos FHA a tasas de interés muy atractivas y con los requisitos de calificación menos rigurosos y más flexibles.

Aquí están las características principales sobre préstamos de FHA que cada comprador debe saber:

1. Menos requerimiento de crédito:
Para obtener una hipoteca con un 3.5% de pago inicial, el prestatario sólo necesita una puntuación de crédito de 580 o superior. Las personas con puntajes de crédito más bajos entre 500 y 579 necesitan hacer un pago inicial del 10% y tiene mas requerimientos siendo caso a caso.

Los prestatarios con calificaciones crediticias por debajo de 500 generalmente no son elegibles para préstamos de la FHA, aunque hay otras opciones. Para los solicitantes que no tienen historial de crédito también llamado "historial de crédito no tradicional o bajo rendimiento", la FHA hace concesiones bajo ciertas circunstancias si cumplen una serie de requisitos concediendo prestamos con solo 3.5% de pago inicial. Pídanos que revisemos los requisitos y ver si califica.

2. Origen de los fondos para el pago inicial:
En los préstamos FHA, los prestatarios deben usar sus propios ahorros para un pago inicial. Si usted no tiene suficientes ahorros también se permiten regalos de la familia, subvenciones del gobierno a través de programas de asistencia de pago inicial, u otros programas estatales locales.

3. Costos de Cierre:
Los préstamos FHA permiten que los vendedores, constructores y prestamistas paguen parte de los costos de cierre para el prestatario, tales como honorarios de originación, cargos de título, requisitos de reserva en depósito u otros cargos.

Los prestatarios pueden pedir a los prestamistas que cobren una tasa más alta de interés en el préstamo para cubrir la mayoría o todos los costos de cierre.

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4. El prestamista debe ser aprobado por la FHA:
Debido a que la FHA no es un prestamista, sino un fondo de seguro, los prestatarios necesitan para obtener su préstamo a través de un prestamista aprobado por la FHA (en lugar de directamente a través de FHA). No todos los prestamistas aprobados por la FHA ofrecen el mismo tipo de interés y costos - incluso en el mismo préstamo de la FHA.

5. ¿Bancos o corredores hipotecarios? (brókers):
Los costos, los servicios y las normas de aprobación de un préstamo hipotecario varían entre los bancos y los corredores hipotecarios. La mayor diferencia es que cada banco requiere su propia aplicación y por lo tanto su propio reporte de crédito. Es decir, si desea una cotización en tres bancos distintos estará obligado a obtener tres informes de crédito pudiendo dañar sus opciones de aprobación tras reducir la puntuación de crédito. Por el contrario, los corredores ofrecen en algunos casos la posibilidad de obtener una mayor variedad de bancos e inversores con un único informe de crédito que asegura un estimado con la puntuación más alta. Teniendo en cuenta que la mayor puntuación de crédito podría ayudar a obtener tasas de interés más bajas, podría ser ventajoso para trabajar con los corredores de hipotecarios.

6. Seguro Hipotecario:
En todos los préstamos de FHA se requieren dos primas de seguro hipotecarios: La prima por adelantado es 1.75% de la cantidad del préstamo - $1.750 para un préstamo de $100.000. Esta prima se paga por adelantado cuando el prestatario recibe el préstamo. Se puede financiar como parte del monto del préstamo.

El segundo se llama prima anual, aunque se paga mensualmente. Varía dependiendo de la duración del préstamo, el monto del préstamo y la relación préstamo-valor inicial o LTV.

Primas anuales para los préstamos de la FHA:

Préstamo a 15 años, pago inicial (o patrimonio) inferior al 10 por ciento: 0.7%
Préstamo a 15 años, pago inicial (o capital) del 10 por ciento o más: 0.45%
Préstamo a 30 años, pago inicial (o patrimonio) inferior al 5 por ciento: 0.85%
Préstamo a 30 años, pago inicial (o patrimonio) de 5 por ciento o más: 0.8%

No esperes más y descubra hoy por cuánto puede pre-aprobar.

Si está pensando en un préstamo para primer comprador con un bajo pago inicial, Clear Lending le puede ayudar con un préstamo FHA. Basta con someter nuestro Formulario de Pre-aprobación y nos pondremos en contacto con usted de inmediato para revisar las mejores opciones para usted.

No todos los solicitantes calificarán. Este anuncio no es una oferta para una extensión de crédito. Por favor consulte con un oficial de crédito hipotecario licenciado para obtener más información ya que los programas están disponibles sólo para los prestatarios calificados. Los programas, tarifas, términos y programas están sujetos a cambios sin previo aviso. No todos los préstamos, préstamos, tamaños o productos pueden aplicar. Los préstamos están sujetos a las calificaciones de los prestatarios, incluyendo los ingresos, la evaluación de la propiedad, la equidad suficiente en el hogar para cumplir con los requisitos de préstamo a valor y la aprobación final de crédito. Las aprobaciones están sujetas a las directrices de suscripción y directrices del programa y están sujetas a cambios sin previo aviso. Algunas restricciones pueden aplicarse.

Valoraciones de Clientes:

  • Gerardo & Brenda Olivares • May 07, 2014

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  • Julio Gomez • October 09, 2016

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  • Mireia Rivera • March 03, 2020

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