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Préstamo del Gobierno FHA:

Programa del Gobierno Federal para primeros compradores con bajo pago inicial e intereses.

Gobierno

Los Préstamos del Gobierno FHA con bajos costos para cerrar, puntaje bajo de crédito a partir de 530 y altos ratios de deuda por encima del 50% lo convierten en el programa ideal para primeros compradores. Ofrecemos tasas de interes muy bajas. Aplica online.

 

Clear Lending ofrece programas hipotecarios de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) que pueden ser perfectos para usted.

La Administración Federal de la Vivienda (Federal Housing Administration) ofrece préstamos FHA para primeros compradores los préstamos hipotecarios más populares debido a su bajo depósito inicial y a los estándares menos estrictos para la aprobación del crédito. El préstamo FHA está asegurado por la Administración Federal de Vivienda, una agencia gubernamental dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Los prestatarios de préstamos de la FHA deben pagar el seguro hipotecario, que protege al prestamista de una pérdida si el prestatario no paga el préstamo.

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¿Por qué los préstamos FHA son tan asequibles? Gracias al seguro que los prestatarios pagan cada mes con el préstamo el riesgo es más pequeño y por lo tanto los prestamistas ofrecen préstamos FHA a tasas de interés muy atractivas y con los requisitos de calificación menos rigurosos y más flexibles.

Aquí están las características principales sobre préstamos de FHA que cada comprador debe saber:

1. Menos requerimiento de crédito:

Para obtener una hipoteca con un 3.5% de pago inicial, el prestatario sólo necesita una puntuación de crédito de 580 o superior. Las personas con puntajes de crédito más bajos entre 530 y 579 necesitan hacer un pago inicial del 10%.

Los prestatarios con calificaciones crediticias por debajo de 530 generalmente no son elegibles para préstamos de la FHA, aunque hay otras opciones. Para los solicitantes que no tienen historial de crédito también llamado "historial de crédito no tradicional o bajo rendimiento", la FHA hace concesiones bajo ciertas circunstancias si cumplen una serie de requisitos concediendo prestamos con solo 3.5% de pago inicial. Pídanos que revisemos los requisitos y ver si califica.

2. Origen de los fondos para el pago inicial:

En los préstamos FHA, los prestatarios deben usar sus propios ahorros para un pago inicial. Si usted no tiene suficientes ahorros también se permiten regalos de la familia, subvenciones del gobierno a través de programas de asistencia de pago inicial, u otros programas estatales locales.

3. Costos de cierre:

Los préstamos FHA permiten que los vendedores, constructores y prestamistas paguen parte de los costos de cierre para el prestatario, tales como honorarios de originación, cargos de título, requisitos de reserva en depósito u otros cargos.

Los prestatarios pueden pedir a los prestamistas que cobren una tasa más alta de interés en el préstamo para cubrir la mayoría o todos los costos de cierre.

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4. El prestamista debe ser aprobado por la FHA:

Debido a que la FHA no es un prestamista, sino un fondo de seguro, los prestatarios necesitan para obtener su préstamo a través de un prestamista aprobado por la FHA (en lugar de directamente a través de FHA). No todos los prestamistas aprobados por la FHA ofrecen el mismo tipo de interés y costos - incluso en el mismo préstamo de la FHA.

5. ¿Bancos o corredores hipotecarios? (brókers):

Los costos, los servicios y las normas de aprobación de un préstamo hipotecario varían entre los bancos y los corredores hipotecarios. La mayor diferencia es que cada banco requiere su propia aplicación y por lo tanto su propio reporte de crédito. Es decir, si desea una cotización en tres bancos distintos estará obligado a obtener tres informes de crédito pudiendo dañar sus opciones de aprobación tras reducir la puntuación de crédito. Por el contrario, los corredores ofrecen en algunos casos la posibilidad de obtener una mayor variedad de bancos e inversores con un único informe de crédito que asegura un estimado con la puntuación más alta. Teniendo en cuenta que la mayor puntuación de crédito podría ayudar a obtener tasas de interés más bajas, podría ser ventajoso para trabajar con los corredores de hipotecarios.

6. Seguro Hipotecario:

En todos los préstamos de FHA se requieren dos primas de seguro hipotecarios: La prima por adelantado es 1.75% de la cantidad del préstamo - $ 1.750 para un préstamo de $ 100.000. Esta prima se paga por adelantado cuando el prestatario recibe el préstamo. Se puede financiar como parte del monto del préstamo.

El segundo se llama prima anual, aunque se paga mensualmente. Varía dependiendo de la duración del préstamo, el monto del préstamo y la relación préstamo-valor inicial o LTV.

Primas anuales para los préstamos de la FHA:

Préstamo a 15 años, pago inicial (o patrimonio) inferior al 10 por ciento: 0.7%
Préstamo a 15 años, pago inicial (o capital) del 10 por ciento o más: 0.45%
Préstamo a 30 años, pago inicial (o patrimonio) inferior al 5 por ciento: 0.85%
Préstamo a 30 años, pago inicial (o patrimonio) de 5 por ciento o más: 0.8%

 

No esperes más y descubra hoy por cuánto puede pre-aprobar.

Si está pensando en un préstamo para primer comprador con un bajo pago inicial, Clear Lending le puede ayudar con un préstamo FHA. Basta con someter nuestro Formulario de Pre-aprobación y nos pondremos en contacto con usted de inmediato para revisar las mejores opciones para usted.

No todos los solicitantes calificarán. Este anuncio no es una oferta para una extensión de crédito. Por favor consulte con un oficial de crédito hipotecario licenciado para obtener más información ya que los programas están disponibles sólo para los prestatarios calificados. Los programas, tarifas, términos y programas están sujetos a cambios sin previo aviso. No todos los préstamos, préstamos, tamaños o productos pueden aplicar. Los préstamos están sujetos a las calificaciones de los prestatarios, incluyendo los ingresos, la evaluación de la propiedad, la equidad suficiente en el hogar para cumplir con los requisitos de préstamo a valor y la aprobación final de crédito. Las aprobaciones están sujetas a las directrices de suscripción y directrices del programa y están sujetas a cambios sin previo aviso. Algunas restricciones pueden aplicarse.

Valoraciones de Clientes:

  • Sharon Franco • January 21, 2016

    July 28th.... A very important day for someone at age 44. A huge change that was much needed but none the less, very difficult. After living in my previous home for 15 years and being with someone for 25 years, I found myself back at my Mom’s house and starting over. After wallowing in my sadness for a while, I decided to start looking for a new home for my young adult children, dogs and myself. Thankfully, a cousin had given me a number to a realtor that led me to Joan with Clear Lending. With all the difficult changes I also was in for a fight when it came to applying for a mortgage. Being naive to the process, Joan was very patient and helpful. Even when I felt hopeless, he reminded me constantly it would be okay and it was part of the process, I'm not sure but I think maybe a part of him was starting to see the difficulty I was facing. But one night, I received the best phone call in the world!! I was clear to move forward and close on my home. I thank God every day for putting the right people in my path to help in my new chapter of life. Thank you Joan and Clear Lending for working so hard on my approval for my mortgage.

     

    God Bless

  • Marina Aguilar • April 24, 2014

    Joan,
    I can't thank you enough for what you did for me and my family. You made the impossible possible. I still can't believe that I am now a homeowner. After being turned down by my bank, a top 3 bank in the US, and them explaining to me that there was no way I was going to be able to purchase a home anytime soon, now I can say that you work miracles. The best experience from this is that you were the most truthful person that I have worked with in this process. Before loan officers would just make me lose time. I have been in this process for the past 4 years until I was referred to you. You on the other hand were able to help me in less than 3 months. And not even at that you gave me the lowest interest rate there is in the market. Thank you.

  • David Diaz • June 09, 2016

    Great and very professional experience. They stay true to their slogan Grandiosa Experiencia muy profesional trabajo, Gracias

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