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Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

FHA Tasas De Interes

SALES PRICE: $295,000
LOAN TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$289,656

NO

Interest Rate

5.375%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$1,621.99

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-30

Years

Payment Calculation

$1,621.99

$

Mortgage Insurance

 +

201.64

 +

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

$692.26

 +

Estimated Total
Monthly Payment

$2,515.89

$

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$692.26
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$20,483

Includes $15,188 in Loan Costs + $5,295 in Other Costs – $0.00 in Lender Credits. See page 2 for details.

 
 

Estimated Cash to Close

$12,876

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$5,445

1.811 % Loan Origination (Points)

$5,245

Lender Document Attorney Preparation Fee

$200













Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes




F. Prepaids

$2,743

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$2,700

Mortgage Insurance Premium ( months)


Prepaid Interest ($43.25 / day for 1 days @ 5.375 %)

$43.25

PropertyTaxes ( months)


B. Services You Cannot Shop For

$6,347

Appraisal Fee

$670

Credit Report Fee

$95

Contract Processing Fee

$500

Flood Certification

$15

Tax Service Fee

$85

Up-Front Mortgage Insurance Premium

$4,982







G. Initial Escrow Payment at Closing

$2,077

Homeowner’s Insurance $225 per month for 3 mo.

$675

Mortgage Insurance per month for 0 mo.


Property Taxes $467.26 per month for 3 mo.

$1,402

H. Other

$350

HOA Transfer Fees

$250

Owner Title Policy

$100

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$5,295

C. Services You Can Shop For

$3,396

Survey Fee

$550

Title - Lender\'s Title Insurance

$2,211

Title - Settlement/Escrow Fee

$550

Title - Tax Certificate Fee

$85









J. TOTAL CLOSING COSTS

$20,483

D + I

$20,483

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$20,483

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

-$4,982

Down Payment/Funds from Borrower

$10,325

Deposit (1% of Purchase Contract)

-$2,950

Funds for Borrower

$0.00

Seller Credits

-$10,000

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$12,876

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$15,188

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Maria Cabrera • Noviembre 27, 2021

    Thanks Mr. Joan and all your team for your amazing help. I am so happy with my new house and equally satisfied with our loan. My husband and I will refer you anyone we come across in need of a good loan officer and realtor. I also like to thank Patricia for her patience guiding us throughout the entire process.

  • Samara Sosa • Octubre 30, 2024

    Great lender!!! Joan helped my family close on time and secure a great mortgage rate. Thank you!

  • Roy & Denita Hawkins • Julio 19, 2017

    Joan and Clear Lending were a blessing for our family! Prior to working with Joan, I ran into one brick wall after another with financial institutions that simply judged me based on a "credit score" without taking into account any contributing factors beyond my control. Fortunately for us, we met Joan. He was able to do something that up until that point seemed impossible...approval for a home purchase! He worked long hours and showed great patience. We have been in our new home purchase a little over two months and we owe Joan a great deal of credit. I recommend anyone who is interested in purchasing a home to give Joan a call before you give up. If it can be done he is the guy to make it happen! I have already referred a family member and they are excited. Thanks, Joan!

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