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FHA Tasas en Texas - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

FHA Tasas en Texas

SALES PRICE: $295,000
LOAN TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$289,656

NO

Interest Rate

5.750%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$1,690.35

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-30

Years

Payment Calculation

$1,690.35

$

Mortgage Insurance

 +

201.64

 +

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

$692.26

 +

Estimated Total
Monthly Payment

$2,584.25

$

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$692.26
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$21,228

Includes $15,930 in Loan Costs + $5,298 in Other Costs – $0.00 in Lender Credits. See page 2 for details.

 
 

Estimated Cash to Close

$13,621

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$6,187

2.067 % Loan Origination (Points)

$5,987

Lender Document Attorney Preparation Fee

$200













Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes




F. Prepaids

$2,746

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$2,700

Mortgage Insurance Premium ( months)


Prepaid Interest ($46.26 / day for 1 days @ 5.750 %)

$46.26

PropertyTaxes ( months)


B. Services You Cannot Shop For

$6,347

Appraisal Fee

$670

Credit Report Fee

$95

Contract Processing Fee

$500

Flood Certification

$15

Tax Service Fee

$85

Up-Front Mortgage Insurance Premium

$4,982







G. Initial Escrow Payment at Closing

$2,077

Homeowner’s Insurance $225 per month for 3 mo.

$675

Mortgage Insurance per month for 0 mo.


Property Taxes $467.26 per month for 3 mo.

$1,402

H. Other

$350

HOA Transfer Fees

$250

Owner Title Policy

$100

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$5,298

C. Services You Can Shop For

$3,396

Survey Fee

$550

Title - Lender's Title Insurance

$2,211

Title - Settlement/Escrow Fee

$550

Title - Tax Certificate Fee

$85









J. TOTAL CLOSING COSTS

$20,483

D + I

$20,483

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$21,228

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

-$4,982

Down Payment/Funds from Borrower

$10,325

Deposit (1% of Purchase Contract)

-$2,950

Funds for Borrower

$0.00

Seller Credits

-$10,000

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$13,621

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$15,930

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Oscar Rodriguez

    Agradecer a todo el equipo de clear lending y en especial a Joan Gallardo por hacer lo que ningun banco ha hecho por mi. En todos los bancos que llame inclusivo el mio, me cerraron las puertas y tras hablar con Joan y leer los reviews senti que estaba con la persona correcta. Todo lo que lei se ha hecho realidad con mi caso. Gracias por su ayuda. Mi esposa y un servidor le estamos muy agradecidos por trabajar tan duro para obtener una aprobacion final. Le estaremos eternamente agradecidos.

  • Peter Ragsdale

    Thanks Joan and everyone in your team for making my loan possible. I know it has been a difficult and complicated process and I cant thank you enough for being there for me and my family. We will always be thankful for making the impossible possible. I will refere you everyone is in need of a residential mortgage loan. Thanks again.

  • Keeyan Sabz

    Joan saved a deal for my client and closed a loan within 15 days after the previous lender had the file for over 1.5 months. He is able to work magic for a buyer even if you think you may not qualify for a loan! Great with communication with quick responses and constant updates, you are in great hands with Joan!

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