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Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

USDA Tasas De Interes

SALES PRICE: $343,750
LOAN TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$347,222

NO

Interest Rate

5.125%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$1,890.58

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-7

Years 8-30

Payment Calculation

$1,890.58

$1,890.58

Mortgage Insurance

 +

100.46

 +

4

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

670

 +

670

Estimated Total
Monthly Payment

$2,661

$2,564

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$670
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$14,947

Includes $12,024 in Loan Costs + $2,923 in Other Costs – $0.00 in Lender Credits. See page 2 for details.

 
 

Estimated Cash to Close

$2,075

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$4,240

0.125 % of Loan Amount (Points)

$1,965

Loan Origination Fee

$1,000

Transaction Fee

$575

Warehouse Fee

$700










Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes




F. Prepaids

$1,188

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$1,140

Mortgage Insurance Premium ( months)


Prepaid Interest ($48.75 / day for 1 days @ 5.125%)

$48

PropertyTaxes ( months)


B. Services You Cannot Shop For

$4,922

Appraisal Fee

$525

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$50

Document Preparation Fee

$300

Flood Certification

$6

Tax Service Fee

$69

USDA Guarantee Fee

$3472









G. Initial Escrow Payment at Closing

$1,435

Homeowner’s Insurance $95.00 per month for 3 mo.

$285

Mortgage Insurance per month for 0 mo.


Property Taxes $575.00 per month for 2 mo.

$1,150



H. Other

$175

HOA Transfer Fees

$175

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$2,923

C. Services You Can Shop For

$2,862

Survey Fee

$406

Title - Lender's Title Insurance

$2,040

Title - Settlement/Escrow Fee

$350

Title - Tax Certificate Fee

$66










J. TOTAL CLOSING COSTS

$14,946

D + I

$14,946

Lender Credits


Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$14,947

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

-$3,472

Down Payment/Funds from Borrower

$0.00

Deposit

-$3,400

Funds for Borrower

$0.00

Seller Credits

-$6,000

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$2,075

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$12,024

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Jimmy Nuno • Febrero 05, 2014

    Dear Joan,

    Thank you so much for helping us get our very first home. You were very helpful every step of the way. Thank you for your patience, kind manner, and incredible knowledge in getting us approved and into our first home in such little time. I will send anyone I meet wanting to get a home straight to you. You are the very best Joan! Thanks a million.

    Jimmy Nuno & Juany Diaz

  • Blanca y Esteban Martinez • Enero 31, 2014

    Dear Joan,

    You and your team have been a blessing for our closing. Your integrity, efficiency and expertise support during our buying process has made an excellent and pleasant experience on closing. There are many people that makes good business, but you are doing GOOD, while doing business. God bless you and thank you so much!!

    Blessings,

    Blanca

  • Josue Rodriguez • Septiembre 26, 2018

    Great service!!!! this people really understand your needs and help you all the way until you close your house, they will tell you the true all the time and answer all your question, is the 3 house i buy and this have been with no doubs the best expirience i ever had, Ademas hablan espanol!!! (they speak spanish). so if you need a home loan DO NOT HESITATE IN CONTACT THIS PEOPLE, THEY ARE THE BEST!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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