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Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

VA Tasas De Interes

SALES PRICE: $464,900
LOAN TERM: 15 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$475,592

NO

Interest Rate

5.625%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$3,917.60

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-15

Years

Payment Calculation

$3,917.60

$__

Mortgage Insurance

 +

__

 +

__

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

832

 +

__

Estimated Total
Monthly Payment

$4,749.60

$__

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$832
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$29,434

Includes $24,386 in Loan Costs + $5,048 in Other Costs – $0.00 in Lender Credits. See page 2 for details.

 
 

Estimated Cash to Close

$8,092

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$8,426.63

1.280 % of Loan Amount (Points)

$6,086.63

Loan Origination Fee

$2,340.00

Lender Document Attorney Preparation Fee

$175

Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes

F. Prepaids

$2,252

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$2,185

Mortgage Insurance Premium ( months)

Prepaid Interest ($67.71 / day for 1 days @ 5.125%)

$67

PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For

$11,994

Appraisal Fee

$670

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$56

Flood Certification

$6

Tax Service Fee

$69

VA Funding Fee

$10,693

G. Initial Escrow Payment at Closing

$2,496

Homeowner’s Insurance $182.09 / month for 3 mo.

$546

Mortgage Insurance per month for 0 mo.

Property Taxes $650 per month for 2 mo.

$1,950

H. Other

$175

HOA Transfer Fees

$175

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$5,048

C. Services You Can Shop For

$3,966

Survey Fee

$450

Title - Abstract/Title Search Fee

$100

Title - Lender's Title Insurance

$2,855

Title - Settlement/Escrow Fee

$495

Title - Tax Certificate Fee

$66



J. TOTAL CLOSING COSTS

$29,434

D + I

$29,434

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$29,434

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

-$10,693

Down Payment/Funds from Borrower

$0.00

Deposit

-$4,649

Funds for Borrower

$0.00

Seller Credits

-$6,000

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$8,092

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$24,386.63

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Fausto Cruz • Febrero 04, 2015

    Joan,

    No tengo palabras para agradecerles todo lo que han hecho por nosotros, mi Esposa y yo estamos muy felices de que nos ayudaron a realizar nuestro sueño de comprar la casa que tanto esperamos. Este fue un gran trabajo de ustedes, cuando todo parecia muy complicado, siempre encontraron la solucion, siempre nos dieron mucho aliento para continuar, y nunca nos dejaron solos. Joan, gracias por conseguirnos locked rate de 3.875% cuando habiamos iniciado con 4.25%. Gracias por tomar nuestras llamadas y responder nuestras dudas a toda hora, siempre con la major actitud. Los recomendamos 100%. Gracias por hacer lo imposible posible, los voy a recomendar con todos mis amigos.

    Un abrazo! Fausto

  • John & Cari • Febrero 20, 2018

    Joan and his team were extremely helpful and really attentive to our needs while going through our loan process. They made sure the VA process went smoothly as well. I would recommend Clear Lending to all looking to buy a house.

  • Jorge Tovar • Junio 02, 2019

    FROM GOOGLE: Clear Lending, con Joan y su equipo, excedió mis expectativas. Desde la rapidez del proceso al ser un solo punto de contacto como realtor y lender, el conocimiento y el nivel de negociación, es una experiencia profesional y que da certeza. En todo momento Joan estuvo para contestar dudas, la comunicación es directa y al grano y sus técnicas de negociación muestran la experience que tiene en la industria. Al final, terminamos con la propiedad que tiene todo lo que buscábamos y, no solo eso, la propiedad está evaluada en $40,000 más del precio que pagamos ($40,000 in equity right from the start!). Comprar casa no es cosa sencilla y puede ser estresante, especialmente si tienes DACA; Joan lo hizo posible. Te agradezco Joan.

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