Mon - Fri 10:00 am - 7:30 pm / Sat Appointment Only

Las 10 "NO HACER" reglas antes de comprar casa.


Los siguientes consejos son muy importantes antes y durante el proceso de compra de vivienda:

1. NO CAMBIE de trabajo antes de comprar casa y AUN MENOS decida arrancar su propio negocio. Todos los bancos requieren estabilidad profesional y en el caso de ser dueño de su propio negocio se requiere mínimo dos años completos de impuestos. Es el mínimo para garantizar que usted no faltara a sus pagos mensuales.

2. NO CAMBIE DE BANCO   o se le requerirá más información para poder usar los depósitos en la aprobación.

3. NO COMPRE NADA tras precalificar con su oficial de crédito.  Cualquier compra le va a bajar el balance en su cuenta del banco y/o aumentar el ratio entre sus deudas y sus ingresos pudiendo afectar su aprobación original y por ende acabar con una denegación del crédito. 

4. NO COMPRE MUEBLES con su crédito hasta 1 día después del cierre de la casa. AUNQUE le garanticen que la deuda no le va a aparecer en el crédito ya que no pagara nada hasta el futuro. Muchos préstamos han sido denegados por el banco en el mismo día del cierre. Los bancos revisan su crédito una vez más incluso en el mismo instante que está firmando el préstamo. 

5. NO PAGUE TARDE sus cuentas en su crédito ni aumente considerablemente los balances de sus tarjetas de crédito. Su aprobación es en base al primer crédito obtenido y cualquier variación en sus balances puede provocar la denegación del préstamo.

6. NO REALICE DEPOSITOS que no sean relacionados con su salario en los 3 meses antes de precalificar! Todos los depósitos tienen que ser debidamente contrastados con su salario. Si los balances de su cuenta bancaria no se corresponden con su trabajo el banco podría rechazar “sus ahorros” y por ende denegar el préstamo. 

7. NO MIENTA EN SU SOLICITUD DEL PRESTAMO Suena simple, ¿verdad? La omisión de las deudas recientes no muestran a crédito o pasivos que tiene o fudge su ingreso es fraude.

8. NO ESPONSORICE A NADIE a menos que usted aparezca como segunda persona en el préstamo y en el día de la aplicación pueda traer como  mínimo 12 meses de cheques cancelados de la persona que está pagando la cuenta. Aunque usted no haga pagos le aparecerá en el crédito y por ende le puede afectar. Por regla general es mejor no esponsorizar a nadie. 

9. NO REALICE MUCHAS APLICACIONES con distintos bancos. Cada aplicación requiere revisar su crédito y si su puntaje baja en cierta forma está subiendo el riesgo para los bancos y por ende el riesgo a ser denegado. Dependiendo de su crédito en el momento de su aplicación si revisa más de tres veces su crédito en un plazo de tiempo corto le podría afectar negativamente. Un oficial de crédito licenciado tiene más opciones que un banco pues con un solo crédito tiene acceso a un sin número de posibles instituciones financieras.   

10. NO GASTE el dinero que tiene pensado usar para los gastos de cierre. Parte del costo de financiar una hipoteca son los gastos de cierre y usted será responsable por una parte de ellos. Asegúrese que tiene ahorrados los fondos necesarios para su parte de responsabilidad.

No esperes más y descubra hoy por cuánto puede pre-aprobar.

Si está pensando en comprar o refinanciar su préstamo hipotecario FHA, Clear Lending le puede ayudar. Basta con someter nuestro Formulario de Pre-aprobación y nos pondremos en contacto con usted de inmediato para revisar las mejores opciones para usted. 

Este anuncio no es una oferta para una extensión de crédito. Programas disponibles sólo para los prestatarios calificados. Programas sujetos a cambios sin previo aviso. Términos y condiciones de suscripción se aplican. Pueden aplicarse algunas restricciones.


Valoraciones de Clientes:

  • Michelle Bautista • September 03, 2015

    I just want to take some time and thank Edgar, Joan, & Elena for helping my husband and I get our first home! They are by far the greatest team! Thanks to them our home loan went fast and easy. Once again thank you!!!

  • John & Cari • February 20, 2018

    Joan and his team were extremely helpful and really attentive to our needs while going through our loan process. They made sure the VA process went smoothly as well. I would recommend Clear Lending to all looking to buy a house.

  • Rodolfo Garcia • July 25, 2018

    Joan and the rest of staff at Clear Lending did an amazing job. Taking the time to explain all the details and taking all the right steps on getting me into a home. I recommend anyone in the home buying market to contact him. He will take care of you.

Consiga Cotización Tasa de Interés Ahora!

Si su número no es válido no le enviaremos su cotización