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¿Le resulta difícil completar la compra de una casa debido a una deuda alta? ¿Su banco recientemente los privó a usted y a su familia de comprar esa casa perfecta debido a deudas superpuestas o problemas financieros pasados? Si las respuestas a estas preguntas son SÍ, es posible que deba buscar un préstamo hipotecario con deuda alta.
La relación deuda/ingresos indica qué porcentaje de tus ingresos está pagando tu deuda cada mes. La alta proporción de deuda a ingreso significa que una gran parte de su ingreso se destina a pagar sus deudas cada mes, mientras que una proporción más pequeña significa que una porción menor de su ingreso se gasta en el pago de deudas.
Aquellos que planean comprar una casa encontrarán que la aprobación de préstamos hipotecarios para altas tasas de deuda está casi fuera de alcance. A continuación, compartiremos 3 consejos que lo ayudarán a calificar para préstamos hipotecarios por una alta proporción de deuda. Sin embargo, es importante recordar que cada prestamista tiene sus propios requisitos de préstamo diferentes, también llamados superposiciones, por lo que cada uno analizará la relación deuda-ingreso del solicitante de manera diferente.
Para aumentar sus posibilidades de calificar para un préstamo hipotecario, echemos un vistazo a cómo puede superar su relación deuda / ingreso y calificar para comprar la casa de sus sueños:
1. Crea un plan - A menos que tenga una necesidad urgente de comprar una casa y no pueda esperar, le sugerimos que se contacte primero con nosotros para aconsejar sobre qué cuentas debe invertir primero para reducir su índice de deuda. Creíble o no, hace la diferencia la orden de pagar préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, pagos de automóviles, muebles o cualquier otro tipo de préstamos ya sea en cuotas o cuentas renovables. En un escenario ideal, tener un índice de deuda por debajo del 36% puede aumentar sus posibilidades de calificar para un préstamo hipotecario, pero hemos aprobado más del 50%.
2. Incremento del anticipo - Aunque pagar un pago inicial grande podría no ser una opción viable para algunos solicitantes, es algo que, de ser posible, sugerimos. Los compradores con IRAs u otras cuentas de jubilación deben considerar los ahorros en intereses y el gasto de PMI frente al aumento en el valor de dichos activos. No solo puede ser una buena inversión, sino también mostrarle al prestamista la seriedad de su decisión de comprar una casa e indicar su compromiso con la inversión, aumentando así sus posibilidades de calificar para préstamos hipotecarios por una alta proporción de deuda.
3. Asistencia del Gobierno - Si encuentra que los préstamos hipotecarios para altas tasas de deuda no son una opción disponible para usted con prestamistas privados, entonces recurrir a los programas gubernamentales de préstamos hipotecarios es la mejor opción para usted. Estos programas de préstamos hipotecarios fueron diseñados y desarrollados por el gobierno para promover la propiedad de vivienda al proporcionar asistencia financiera a aquellos que no pueden comprar una casa a través de otros medios debido a la falta de disponibilidad financiera o un buen historial crediticio.
Creado por la Administración Federal de la Vivienda, el préstamo hipotecario FHA es emitido por prestamistas aprobados por la FHA y proporciona los siguientes beneficios:
• Los préstamos de la FHA permiten que el prestatario obtenga la aprobación para el préstamo hipotecario a pesar del alto índice de deuda.
• Puede comprar una casa con un pago inicial tan bajo como el 3.5%.
• Hay un seguro hipotecario más bajo con un préstamo de la FHA.
• La FHA brinda mejores tasas de interés en comparación con otros préstamos hipotecarios.
En Clear Lending, llevaremos a cabo un análisis gratuito de sus ratios que lo ayudará a comprender sus posibilidades de calificar para préstamos hipotecarios por razones de deuda elevadas. Simplemente contáctenos y lo ayudaremos con el mejor plan para comprar la casa de sus sueños.
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