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Préstamo ITIN:

Con crédito o sin crédito

Portfolio

Las hipotecas para recipientes de ITIN o SS alternativo requieren documentación específica para cada caso permitiendo el acceso a la vivienda.

 

Los préstamos hipotecarios para poseedores de un ITIN son ahora una realidad. Este programa está orientado para financiar prestatarios indocumentados que viven y trabajan en los EE.UU. con un ITIN o un SS alternativo utilizado para acceder al mercado laboral.

El programa ITIN sirve principalmente a 2 grupos. El primer grupo serían aquellos solicitantes con ITIN que trabajan por cuenta propia y usan su ITIN para reportar los ingresos obtenidos al IRS con o sin crédito. El segundo grupo serían aquellos solicitantes con un SS alternativo además de su ITIN y utilizado para obtener empleo regular y recibir una W-2 al final del año.

Para aquellos solicitantes sin crédito, Clear Lending les ayudará a establecer el crédito a través de líneas comerciales no tradicionales, como seguros de automóviles, servicios públicos o incluso experiencia de pago financiada por la tienda. La idea es proporcionar a nuestros inversionistas que el solicitante tenga suficiente experiencia de pago que demuestre capacidad e intención de pagar préstamos y deudas durante al menos 12 o 24 meses.

Los compradores de vivienda que pasan por un proceso de solicitud de préstamo hipotecario se analizan a través de varias variables que mostrarán no solo su solvencia crediticia y su capacidad de reembolso, sino también sus posibilidades de incumplimiento en el préstamo que solicita. Se consideran una serie de variables:

- Crédito: Los informes de crédito muestran el historial de pagos de todos los acreedores y la información de saldos reportada a Equifax, Experian y Transunion. Estas empresas calificadoras clasifican la solvencia crediticia de los individuos a través de un sistema de puntuación que varía de 300 a 850. Cuanto más bajo es el empeoramiento y mayor es la calificación crediticia. La mayoría de los bancos y compañías crediticias no considerarán a nadie con menos de 640 puntajes. Los préstamos claros pueden ayudar a los solicitantes con 500 puntajes. El nivel de deuda pendiente que se muestra en el informe de crédito jugará un papel importante para determinar cuánto más puede endeudarse más el solicitante antes del colapso de las finanzas personales.

- Empleo: El empleo es otra variable importante que se considera al tomar una decisión de crédito. El historial de empleo está estrechamente relacionado con la capacidad de los solicitantes para ganar salarios y, por lo tanto, para pagar las facturas actuales más la nueva deuda propuesta, como un préstamo hipotecario. Esta es la razón por la cual el historial de empleo se verifica al menos durante los 2 años anteriores a la solicitud.

- Ingresos: El análisis de la tasa de pago de los solicitantes es extremadamente importante para determinar sus ingresos más regulares y constantes mes tras mes. Una tendencia de ingresos en aumento indicará que el comprador de préstamos hipotecarios puede manejar la nueva deuda propuesta.

- Activos: Para los solicitantes de ITIN que intentan convertirse en propietarios de viviendas, la cantidad más importante es la cantidad de dinero que han ahorrado. Sin la cantidad correcta de ahorros, una solicitud no puede continuar. El porcentaje necesario para el pago inicial dependerá de la situación completa. Para cada escenario de solicitante, una variable diferente puede permitir un pago inicial más bajo, comenzando con un 10% o tan alto como un 20% para aquellos solicitantes con perfiles de crédito más riesgosos.

Los aspectos destacados del programa general incluyen:

- Los solicitantes que compran residencia primaria solamente.
- Préstamo mínimo de $150,000.
- Préstamos fijos solamente.
- No hay crédito OK con tradelines no tradicionales.
- No hay casas móviles o fabricadas.
- Préstamo hipotecario para compra, refinanciamiento y / o retiro.
- Financiación de hasta el 90% según el escenario.
- Fondos de regalo aceptables después de que el prestatario aporte al menos el 5% de los fondos propios.
- Propiedades elegibles Residencias unifamiliares o solo casas adosadas.
- Reserva mínima de 4 meses al cierre.

No esperes más y descubra hoy por cuánto puede pre-aprobar.

Si usted es un ITIN y está pensando en comprar o refinanciar su préstamo hipotecario, Clear Lending le puede ayudar. Basta con someter nuestro Formulario de Pre-aprobación y nos pondremos en contacto con usted de inmediato para revisar las mejores opciones para usted.

No todos los solicitantes calificarán. Este anuncio no es una oferta para una extensión de crédito. Por favor consulte con un oficial de crédito hipotecario licenciado para obtener más información ya que los programas están disponibles sólo para los prestatarios calificados. Los programas, tarifas, términos y programas están sujetos a cambios sin previo aviso. No todos los préstamos, préstamos, tamaños o productos pueden aplicar. Los préstamos están sujetos a las calificaciones de los prestatarios, incluyendo los ingresos, la evaluación de la propiedad, la equidad suficiente en el hogar para cumplir con los requisitos de préstamo a valor y la aprobación final de crédito. Las aprobaciones están sujetas a las directrices de suscripción y directrices del programa y están sujetas a cambios sin previo aviso. Algunas restricciones pueden aplicarse.

Valoraciones de Clientes:

  • Jillian Daniell • November 05, 2015

    Thank you for all your hard work. I really appreciate it! Keep up the great work!

  • Daicel Prat Carrion • February 15, 2019

    FROM GOOGLE: If you would like to get a home for sure PLEASE GO WITH JOAN at Clearlending. They really go above and beyond. My husband and I could not be any happier. Joan takes his time to go over every unexpected or even expected little detail. I really appreciate all the effort that the have put into our business. Could not be more glad of making the right decision of going with Clearlending. THANK YOU!!!!

  • Roy & Denita Hawkins • July 19, 2017

    Joan and Clear Lending were a blessing for our family! Prior to working with Joan, I ran into one brick wall after another with financial institutions that simply judged me based on a "credit score" without taking into account any contributing factors beyond my control. Fortunately for us, we met Joan. He was able to do something that up until that point seemed impossible...approval for a home purchase! He worked long hours and showed great patience. We have been in our new home purchase a little over two months and we owe Joan a great deal of credit. I recommend anyone who is interested in purchasing a home to give Joan a call before you give up. If it can be done he is the guy to make it happen! I have already referred a family member and they are excited. Thanks, Joan!

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