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INICIO / TASAS DE INTERÉS

Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

CONVENCIONAL Tasas en Texas

SALES PRICE: $600,000
LOAN TERM: 15 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$582,000

NO

Interest Rate

5.750%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$4,832.99

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-15

Years

Payment Calculation

$4,832.99

$ __

Mortgage Insurance

 +

$140.65

 +

__

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

$933

 +

__

Estimated Total
Monthly Payment

$5,906.64

$__

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$933
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$17,707

Includes $11,759 in Loan Costs + $5,948 in Other Costs – $0 in Lender Credits. See page 2 for details.

Estimated Cash to Close

$19,707

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$6,655.57

 1.1134 % of Loan Amount (Points)

$6,480.57

Lender Document Attorney Preparation Fee 

$175

Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes

F. Prepaids

$2,774

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$2,700

Mortgage Insurance Premium ( months)

Prepaid Interest ( $73.75 / day for 1 days @ 4.625%)

   $74

PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For

$1,238

Appraisal Fee

$600

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$56

Flood Certification

$7

Tax Service Fee

$75


G. Initial Escrow Payment at Closing

$2,799

Homeowner’s Insurance $225 per month for 3 mo.

$675

Mortgage Insurance per month for 0 mo.

Property Taxes $708 per month for 3 mo.

$2,124

H. Other

$250

HOA Transfer Fees

250

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$5,948

C. Services You Can Shop For

$3,866

Survey Fee

$450

Title - Abstract/Title Search Fee

$100

Title - Lender's Title Insurance

$2,755

Title - Settlement/Escrow Fee

$495

Title - Tax Certificate Fee

$66



J. TOTAL CLOSING COSTS

$17,707.57

D + I

$17,707.57

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$17,707.57

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

$0.00

Down Payment/Funds from Borrower

$18,000

Deposit

-$6,000

Funds for Borrower

$0.00

Seller Credits

-$10,000

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$19,707.57

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$11,759.57
LOAN TERM: 15 years PRODUCT : Fixed Rate

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Heriberto Garcia

    Muchas gracias clear lending por la ayuda, entrega y paciencia hasta conseguirme el prestamo hipotecario. Tras dos intentos fallidos doy gracias a Dios les encontre para intentar nuevamente y con exito lograr lo que nuestra familia tanto deseaba. Es una gran felicidad la estabilidad que uno siente al final del dia cuando llega a casa y ustedes han sido los artifices de este logro. Gracias por todo y no duden que les recondare a quien necesite una ayuda de verdad. Heriberto.

  • Carolyn De Leon

    Good afternoon Joan, thank you so much for all your hard work and patience during this journey. I know it was not easy but we made it. I hope God continues to use you to help make other people's dreams come true. You and your team have been a blessing to my family. Have a Merry Christmas and a most wonderful and prosperous New Year!!!!! Once again, Thank you and Best Regards Carolyn De Leon

  • Mary Jones

    Thanks Joan, Patricia and Samantha for your amazing help making the purchase of my dream house possible. I really recommend Clear Lending and its team. I remember searching for local lenders who would lend borrowers with low credit scores and I found them. I read some reviews and realized some had been in my same situation. I applied and after 67 days I closed the purchase of the cutest house! They even helped me negotiate with sellers to get them pay all closing costs. Joan I am so thankful I will refer you everyone that is in need to buy a house. I will never forget what you and your team have done for me and my family. Thanks, thanks and thanks again!!!!   

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