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Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

JUMBO Tasas De Interes

SALES PRICE: $2,500,000
LOAN TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$2,000,000

NO

Interest Rate

6.375%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$12,477.40

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-30

Years

Payment Calculation

$12,477.40

$__

Mortgage Insurance

 +

__

 +

__

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

$4,907

 +

__

Estimated Total
Monthly Payment

$17,384.40

$__

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$4,907
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

NO

Homeowner’s Insurance

NO

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$56,475

Includes $40,011 in Loan Costs + 16,464 in Other Costs – $0 in Lender Credits. See page 2 for details.

Estimated Cash to Close

$531,475

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$20,085

1.198 % of Loan Amount (Points)

$20,000

Document Review Fee

$85

Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes

F. Prepaids

$15,889

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$15,540

Mortgage Insurance Premium ( months)

Prepaid Interest ( $349.32 / day for 1 days @ 6.375%)

$349.32

PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For

$3,444

Appraisal Fee

$2,500

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$44

Document Preparation Fee

$300

Flood Certification

$15

Tax Service Fee

$85

G. Initial Escrow Payment at Closing

$0.00

Homeowner’s Insurance $1,295 per month for 0 mo.

$0.00

Mortgage Insurance per month for 0 mo.

Property Taxes $3,612 per month for 0 mo.

$0.00

H. Other

$450

HOA Transfer Fees

Title - Owner's Title Insurance

$350

$250
$100

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$16,464

C. Services You Can Shop For

$16,482

Survey Fee

$2,000

Title - Lender's Title Insurance

$13,847

Title - Settlement/Escrow Fee

$550

Title - Tax Certificate Fee

$85





J. TOTAL CLOSING COSTS

$56,475

D + I

$56,475

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$56,475

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

$0.00

Down Payment/Funds from Borrower

$500,000

Deposit

-$25,000

Funds for Borrower

$0

Seller Credits

$0.00

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$531,475

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$40,011

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Claudia Diaz • Febrero 07, 2018

    It was an amazing experience. My family and I are extremely thankful for all the hard work Joan and his team , above all Ms Elena and Ms Patricia. They all made our first time buying a home just as easy as it could be , even though my husband had to fix his credit. They told us what to do and what to work in order for us to improve his credit score . They fallowed us and Guided us for almost a year and then when we could be able to buy the process did not last a month . We were approved very quickly and the whole process was very fast , they work very fast and they work with you , they are an excellent team and I would recommend them 100% sure that they will do an excellent job helping you to buy the perfect house . Thank you so much , I am so deeply thankful.

  • Blanca Perez • Agosto 21, 2020

    Nuestra experiencia con Clear Lending fue sin duda una de las mejores. Al principio pensamos que era imposible comprar casa pero con la ayuda de Joan y su equipo nuestro sueño se hizo realidad. Si tienes duda llama ellos siempre estan disponibles. Incluso una amiga quien estuvo en mi caso ya obtuvo su primer casa. MIL GRACIAS!!!

  • Gerard Porter • Diciembre 22, 2021

    This place is the real deal if your credit isnt the best. I was denied over old stuff on my credit and after searching on Google I found this company and after reading reviews I gave a shot. It took me 7 months but after following Joan's advise, I have been able to close on my second house. I have closed in less than 45 days and while I had my doubts this would be possible The Man made it happen. Thanks Joan you got a client and a friend. Can thank you enough. I like to extend my gratitude to all his team that are very sweet and professional. Thanks again.

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