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Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

JUMBO Mortgage Rates

SALES PRICE: $1,200,000
LOAN TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$900,000

NO

Interest Rate

6.500%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$5,688.61

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-30

Years

Payment Calculation

$5,688.61

$__

Mortgage Insurance

 +

__

 +

__

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

1,470

 +

__

Estimated Total
Monthly Payment

$7,158.61

$__

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$1,270
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$25,506

Includes $17,951 in Loan Costs + $7,555 in Other Costs – $0 in Lender Credits. See page 2 for details.

Estimated Cash to Close

$313,506

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$11,360

1 % of Loan Amount (Points)

$9,000

Document Review Fee

$85

Loan Origination Fee

$1,000

Transaction Fee

$575

Warehouse Fee

$700

Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes

F. Prepaids

$3,400

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$3,240

Mortgage Insurance Premium ( months)

Prepaid Interest ( $160.27 / day for 1 days @ 6.500%)

$160.27

PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For

$1,394

Appraisal Fee

$475

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$44

Document Preparation Fee

$300

Flood Certification

$6

Tax Service Fee

$69

G. Initial Escrow Payment at Closing

$3,855

Homeowner’s Insurance $270 per month for 3 mo.

$255

Mortgage Insurance per month for 0 mo.

Property Taxes $1,200 per month for 3 mo.

$3,600

H. Other

$175

HOA Transfer Fees

$175

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$7,555

C. Services You Can Shop For

$5,197

Survey Fee

$406

Title - Lender's Title Insurance

$4,375

Title - Settlement/Escrow Fee

$350

Title - Tax Certificate Fee

$66





J. TOTAL CLOSING COSTS

$25,506

D + I

$25,506

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$25,506

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

$0.00

Down Payment/Funds from Borrower

$300,00

Deposit

-$12,000

Funds for Borrower

$0

Seller Credits

$0.00

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$313,506

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$17,951

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Peter Molina • Julio 04, 2019

    FROM GOOGLE: I just want to thank Joan G. for an excellent job on our loan. This was our first home and the experience was great. He was very knowledgeable with all the different types of home loans. Joan explain the whole loan process clearly and how your credit works to get the loan. When it came to closing on the house all the paperwork was done properly with less stress on us. I would recommend using Joan G. at Clear Leading for your house and loans.

  • Christian Perez • Octubre 03, 2020

    Joan was great, very transparent, and got me almost a percent lower with less money out of pocket than what my builder's lender was offering! Highly recommend

  • Hena Love • Junio 09, 2021

    I highly recommend Joan. I reached out to Clear Lending because I was not receiving information and good customer service from the first mortgage company I reached out to. Joan was extremely professional,informative and patient. He spoke to me for over 45 minutes and answered so many questions that I had as a first-time home buyer. I was looking for the Michael Jordan of mortgage brokers and Joan at Clear Lending is exactly that! He definitely cares and works very hard To help his clients in any way that he can.

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