Programa para extranjeros sin:
Residencia, Seguro Social o Ingresos en EEUU
Todos Los Programas Del Gobierno
Primer Comprador, Rural y Veteranos
Pregunte sobre nuestro programa
Para mejorar su puntaje de credito...
Con tan solo...
500 Credito!!!
No se preocupe y someta una aplicacion
Nosostros le ayudaremos.
Contactenos para analizar su caso.
No se preocupe y someta una aplicacion
Nosostros le ayudaremos.
Préstamos hasta el 90% de financiacion
Para compras de hasta $830,000
Préstamos para Familias con ingresos moderados
0% de pago inicial - 100% de financiación
Un inspector de viviendas calificado o con licencia revisa los principales sistemas y componentes de la propiedad, que normalmente incluyen:
🏗️ Cimientos y estructura — Busca grietas, movimientos, filtraciones de agua y posibles problemas estructurales.
🏠 Techo y ático — Revisa la condición del techo, posibles filtraciones, ventilación, aislamiento y daños visibles.
⚡ Sistema eléctrico — Revisa el panel eléctrico, tomacorrientes, cableado y posibles problemas de seguridad visibles.
🚿 Plomería — Revisa grifos, inodoros, drenajes, presión del agua, tuberías visibles y señales de fugas.
❄️ Sistema de aire acondicionado y calefacción (HVAC) — Evalúa el funcionamiento básico de los equipos de calefacción y aire acondicionado.
🪟 Ventanas y puertas — Revisa su funcionamiento, sellado, daños y posibles filtraciones de agua.
🍳 Electrodomésticos — Prueba los electrodomésticos empotrados cuando están incluidos en la inspección.
🧱 Exterior de la propiedad — Revisa el revestimiento exterior, nivelación del terreno, drenaje, aceras, patios y otros componentes exteriores visibles.
💧 Señales de humedad o daños por agua — Busca evidencia visible de filtraciones o problemas de humedad.
Normalmente, el inspector proporciona un reporte escrito con fotografías donde identifica defectos observados, posibles problemas de seguridad, mantenimiento necesario y otros hallazgos.
No se alarme si el reporte es largo. Casi todas las casas tienen algún detalle, incluso las casas nuevas. Lo importante es determinar cuáles problemas son menores y cuáles podrían ser costosos o afectar la seguridad o condición de la propiedad.
Dependiendo de su contrato de compraventa y de las condiciones relacionadas con la inspección, usted podría tener la oportunidad de negociar con el vendedor.
Puede solicitar que el vendedor:
🔧 Realice reparaciones antes del cierre.
💰 Ofrezca un crédito o concesión para ciertos gastos, sujeto a las reglas y límites de su programa hipotecario.
🏷️ Reduzca el precio de venta en lugar de realizar determinadas reparaciones.
El vendedor puede aceptar, rechazar o hacer una contraoferta. Su agente de bienes raíces puede ayudarle a determinar cuáles reparaciones vale la pena negociar.
No son lo mismo.
Una inspección de la vivienda le ayuda principalmente a conocer la condición física de la propiedad.
Una tasación (appraisal) es ordenada para el prestamista y se utiliza principalmente para determinar el valor de la propiedad y verificar que cumpla con los requisitos aplicables del prestamista o del programa hipotecario.
Una tasación no debe considerarse un sustituto de una inspección profesional de la vivienda.
Siempre que sea posible, asista personalmente a la inspección. Tendrá la oportunidad de observar posibles problemas directamente y hacer preguntas al inspector.
Preste especial atención a los componentes que pueden representar reparaciones costosas, como los cimientos, techo, sistema HVAC, plomería, sistema eléctrico, drenaje y señales de daños anteriores causados por agua.
También recuerde que una inspección estándar no necesariamente cubre todo. Dependiendo de la propiedad, puede considerar inspecciones adicionales de termitas/WDI, tuberías de drenaje o alcantarillado, piscina, sistema séptico, pozo de agua, chimenea, posibles problemas de moho u otras áreas especializadas.
Piense en la inspección de la vivienda como su oportunidad para conocer lo que está comprando antes de comprarlo.
Una buena inspección puede ayudarle a:
✅ Identificar posibles problemas
✅ Anticipar futuras reparaciones
✅ Negociar cuando sea apropiado
✅ Evitar gastos inesperados
✅ Tomar una decisión más informada antes del cierre
El objetivo no es necesariamente encontrar una casa perfecta, sino conocer la condición de la casa que está aceptando comprar.
We finally get the opportunity to write down our review. First, we would like to thank Patricia and Joan for all their efforts. It was a bit overwhelming as we were from out of state, from Massachusetts to be exact. From day 1 to closing date. Patricia & Joan worked with us every step of the way. There was NEVER a day off, and NOT one question unanswered. We got FHA loan approved. And today, we are happy to say, we are home owner’s! Thank you so much! Joan & Patricia.
It was an amazing experience. My family and I are extremely thankful for all the hard work Joan and his team , above all Ms Elena and Ms Patricia. They all made our first time buying a home just as easy as it could be , even though my husband had to fix his credit. They told us what to do and what to work in order for us to improve his credit score . They fallowed us and Guided us for almost a year and then when we could be able to buy the process did not last a month . We were approved very quickly and the whole process was very fast , they work very fast and they work with you , they are an excellent team and I would recommend them 100% sure that they will do an excellent job helping you to buy the perfect house . Thank you so much , I am so deeply thankful.
From my first call to the final signature at closing, Joan and his team were amazing! They were patient with all my questions, and gave me the support and guidance to make my home buying process a very pleasant one. Their attention to customer service was incredible, always making me feel as if I was their only customer! Thank you Clear Lending for a wonderful home buying experience!
