6 Piezas de Información Claves para una Aplicación Hipotecaria

¿Es usted comprador de vivienda por primera vez y se está preparando para solicitar un préstamo hipotecario? Si este es su caso sepa que deberá proporcionar a su prestamista información financiera personal, así como información sobre la casa que desea financiar.

Probablemente ya haya escuchado de familiares, amigos o simplemente haya leído en la internet que solicite una Estimación del Préstamo de tres o más prestamistas. Pero ¿está familiarizado con los pasos necesarios para recibir un Estimación del Préstamo? Aunque solo desee información para solicitar un Estimación del Préstamo debe completar una aplicación.

Para completar una aplicación deberá enviar los siguientes seis datos clave:

• Su nombre (copia de una identificación con foto de los EE. UU., Como su licencia de conducir o pasaporte)
• Sus ingresos (último mes de recibos de sueldo más los últimos 2 años de impuestos y W-2 o 1099)
• Su número de Seguro Social (para que el prestamista pueda verificar su crédito)
• La dirección de la casa que planea comprar o refinanciar (se necesitará una dirección específica de la casa)
• Una estimación del valor de la vivienda (el oficial de préstamos puede guiarlo, pero el prestamista necesitará el precio de compra o el valor estimado si se refinancia el préstamo hipotecario)
• El monto del préstamo que desea pedir prestado (por lo general, este sería el monto máximo permitido por las pautas del programa de préstamos que se financiará después de deducir el pago inicial o simplemente el monto del préstamo deseado si se refinancia el préstamo hipotecario).

Tenga en cuenta, aunque no esté obligado a proporcionar documentos al prestamista para obtener un estimado, es una buena idea proporcionarlos, ya que cuanta más información el prestamista tenga, más precisa será su estimado. Si decide no proporcionar documentos, tenga en cuenta que los programas de préstamos tienen muchas normas que pueden descalificarlo de la aprobación del préstamo. Por lo tanto, siempre es una buena idea proporcionar documentos para confirmar la aprobación de su préstamo.

Los prestamistas están obligados a enviarle un estimado dentro de los tres días hábiles posteriores a la recepción de sus seis datos clave, es decir, de completar una aplicación.

Una vez que esté listo para elegir una oferta de préstamo, debe notificar al prestamista que está listo para continuar con la solicitud del préstamo y completar la intención de proceder. Si no le notifica a un prestamista que le gustaría continuar dentro de los 10 días hábiles, el prestamista puede revisar el Presupuesto del préstamo o cerrar su solicitud como incompleta y es posible que deba comenzar de nuevo. Los 10 días hábiles se calculan a partir de cuándo el prestamista le entrega el Presupuesto estimado o lo envía por correo, lo que ocurra antes.

Una vez que haya notificado al prestamista que desea continuar con una solicitud, el prestamista puede pedirle que proporcione información y documentos adicionales para verificar la información que ya ha enviado. El prestamista procesa esta información y puede hacer un seguimiento con usted para solicitar información adicional o aclaraciones. Una vez que el prestamista ha recibido toda la información necesaria, el prestamista aprueba o rechaza su solicitud de préstamo.

El proceso de solicitud de préstamo puede ser complicado y difícil o simple y fácil. Esto siempre dependerá del solicitante sobre cómo proceder. La mejor manera es investigar sus opciones y una vez un oficial de préstamos experimentado le ofrezca el mayor valor trabaje mano a mano desde la solicitud hasta el cierre del prestamo.