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Las hipotecas convencionales a menudo requieren menos documentación que los préstamos de la FHA o VA préstamos, lo que podría acelerar el tiempo de procesamiento global.
Clear Lending ofrece programas de hipotecas Fannie Mae o Freddie Mac que podrían ser adecuados para usted.
Un préstamo convencional se refiere a una hipoteca que sigue las directrices de las empresas patrocinadas por el gobierno (GSE), como Fannie Mae o Freddie Mac.
Los préstamos convencionales pueden ser asegurados o no asegurados. El seguro para los préstamos convencionales se conoce como seguro hipotecario privado (PMI). PMI es una póliza de seguros emitida para proporcionar protección al prestamista en caso de pérdidas financieras por incumplimiento de un prestatario. En general, un préstamo de más del 80% del valor de la propiedad requerirá seguro de PMI.
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Un fuerte historial de crédito es un requisito típico para una hipoteca convencional. Los prestamistas suelen ofrecer tarifas más bajas a los prestatarios que tienen un historial de crédito limpio y calificaciones de crédito más altas.
Aspectos destacados del Programa de Préstamo Convencional:
• Permite ambos propietarios-ocupantes, así como a los inversores a comprar o refinanciar 1-4 unidades, casas, condominios o PUD aprobados.
• Permite la compra o refinanciamiento de segundas residencias unifamiliares.
• Se pueden financiar hasta el 97% del valor de la compra y los fondos de regalo están permitidos después de contribución requerida del prestatario.
• contribuciones vendedor admisibles dependen del pago inicial y la ocupación.
• No hay restricciones para compradores de vivienda por primera vez.
• Co-firmantes se les permite ayudar a los compradores califican para residencias unifamiliares.
• Se aplican los límites de préstamo conforme.
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Usted se beneficiará del programa de préstamo convencional si usted:
• Tiene un 20% o más el pago inicial.
• Necesita financiamiento para una segunda casa o una propiedad de inversión.
• Deseo renunciar al requisito de depósito en garantía para impuestos y seguro con un pago inicial del 20% o mayor.
• Necesidad financiar una propiedad que excede los límites de préstamo FHA.
• Están buscando requisitos PMI flexibles para préstamos con pagos iniciales de menos de 20%.
Montos Máximos de Préstamo
Los préstamos convencionales tienen montos máximos para una propiedad. Estos varían según el estado donde se encuentre. En Texas, el monto máximo de préstamo al 1 de enero de 2025 para una vivienda unifamiliar o casa de una unidad era de $806,500. Luego, para 2 unidades, $1,032,650; para 3 unidades, $1,248,150; y para 4 unidades, $1,551,250.
No esperes más y descubra hoy por cuánto puede pre-aprobar.
Si está pensando en comprar o refinanciar su préstamo hipotecario convencional, Clear Lending le puede ayudar. Basta con someter nuestro Formulario de Pre-aprobación y nos pondremos en contacto con usted de inmediato para revisar las mejores opciones para usted.
No todos los solicitantes calificarán. Este anuncio no es una oferta para una extensión de crédito. Por favor consulte con un oficial de crédito hipotecario licenciado para obtener más información ya que los programas están disponibles sólo para los prestatarios calificados. Los programas, tarifas, términos y programas están sujetos a cambios sin previo aviso. No todos los préstamos, préstamos, tamaños o productos pueden aplicar. Los préstamos están sujetos a las calificaciones de los prestatarios, incluyendo los ingresos, la evaluación de la propiedad, la equidad suficiente en el hogar para cumplir con los requisitos de préstamo a valor y la aprobación final de crédito. Las aprobaciones están sujetas a las directrices de suscripción y directrices del programa y están sujetas a cambios sin previo aviso. Algunas restricciones pueden aplicarse.
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