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Préstamos para construcción

Préstamos para construcción de viviendas

Portfolio

El Programa De Préstamos Para Construcción de un cierre incorpora períodos de construcción de 9 o 12 meses seguido de un préstamo totalmente amortizado con plazos deseados con un solo cierre.

 

Clear Lending ofrece préstamos de construcción con períodos de construcción de 9 o 12 meses con un solo cierre. Durante la construcción, el programa permite que el prestatario haga pagos de interés solamente sobre los fondos desembolsados junto con los impuestos y el seguro. Prestamo minimo es de $250,000. El Prestatario debe obtener una póliza de riesgo del constructor hasta que la propiedad sea elegible para seguro hipotecario.

Una vez que la casa está completa, la nota hipotecaria se modifica y por lo tanto su pago mensual de sólo interés con impuestos y seguros a principal/intereses, impuestos y seguros. El seguro hipotecario se activará y se incluirá la prima en el pago mensual modificado. Este proceso no afectará los préstamos para los cuales se obtiene una exención de depósito.

Pueden financiarse costos flexibles (honorarios arquitectónicos, de ingeniería y de permisos), sin embargo, los costos de cierre de los préstamos no pueden ser financiados. Sólo contratos de constructor de terceros completos.

 

Producto
Termino
Construcción/Periodo 
Solo de Intereses
Termino 
Registración
Construcción de un solo cierre de 30 años 
30 años
12 meses
372
Construcción de un solo cierre de 30 años 
30 años
9 meses
369
Construcción de un solo cierre de 30 años 
30 años
6 meses
366
Construcción de un solo cierre de 15 años 
15 años
12 meses
192
Construcción de un solo cierre de 15 años 
15 años
9 meses
189
Construcción de un solo cierre de 15 años 
15 años
6 meses
186

 

TIPOS DE PROPIEDAD ELEGIBLES:

• Viviendas de 1 unidad construidas en la misma ubicación.
• Desarrollo de unidades planificadas (PUD).
• Casa modular (construida en secciones fuera de sitio, pero cuando se instala en el sitio toma las características de una casa construida en el sitio).
• Condominio en planta (separado). Debe ser el interés simple de la tarifa para la tierra y la vivienda.
• Propiedades rurales.

TIPOS INELIGIBLES DE PROPIEDAD:

• Casas prefabricadas.
• Propiedades de 2-4 unidades.
• Propiedades donde la construcción ya ha comenzado.
• Lotes en exceso de 10 acres.
• Casas de Madera.

Los fideicomisos se cobrarán en el cierre para los impuestos y seguros. El asegurador puede (o debe en algunas circunstancias) calcular los impuestos de bienes raíces del modo siguiente:

• Los impuestos pueden ser calculados sobre la base de la tasa impositiva actual obtenida por la oficina del tasador local o el asegurador usará el 1,5% del precio de compra.

 

No esperes más y descubra hoy por cuánto puede pre-aprobar.

Si está pensando en construir su casa de ensueño, Clear Lending le puede ayudar. Basta con someter nuestro Formulario de Pre-aprobación y nos pondremos en contacto con usted de inmediato para revisar las mejores opciones para usted.

No todos los solicitantes calificarán. Este anuncio no es una oferta para una extensión de crédito. Por favor consulte con un oficial de crédito hipotecario licenciado para obtener más información ya que los programas están disponibles sólo para los prestatarios calificados. Los programas, tarifas, términos y programas están sujetos a cambios sin previo aviso. No todos los préstamos, préstamos, tamaños o productos pueden aplicar. Los préstamos están sujetos a las calificaciones de los prestatarios, incluyendo los ingresos, la evaluación de la propiedad, la equidad suficiente en el hogar para cumplir con los requisitos de préstamo a valor y la aprobación final de crédito. Las aprobaciones están sujetas a las directrices de suscripción y directrices del programa y están sujetas a cambios sin previo aviso. Algunas restricciones pueden aplicarse.

 

Comentarios de clientes:

  • Roy & Denita Hawkins • Julio 19, 2017

    Joan and Clear Lending were a blessing for our family! Prior to working with Joan, I ran into one brick wall after another with financial institutions that simply judged me based on a "credit score" without taking into account any contributing factors beyond my control. Fortunately for us, we met Joan. He was able to do something that up until that point seemed impossible...approval for a home purchase! He worked long hours and showed great patience. We have been in our new home purchase a little over two months and we owe Joan a great deal of credit. I recommend anyone who is interested in purchasing a home to give Joan a call before you give up. If it can be done he is the guy to make it happen! I have already referred a family member and they are excited. Thanks, Joan!

  • Frank Uribe • Marzo 03, 2019

    FROM GOOGLE: This Company is by far the most professional company I have worked with!! Effective, Caring and Result Oriented. I cannot express enough how knowledgeable Joan and Patricia are, they walked us through every step of the way, answered every one of our questions no matter how small. Joan gave us plenty of advice and support to help us find our home. Joan was ALWAYS available when we needed him and his sense of urgency was par to none, he treated our home buying process as if it was his own. I have never worked with a group of people that cares so much about their clients. Joan made our first home buying experience a thing to remember. There are hits and runs, but working with Clearlending was a Homerun!!!! We recommend Clear Lending to all of our friends and family. Thank you Joan and Patricia!!!! May God bless you guys and continue to give you success.

  • Nicole Elizabeth • Junio 05, 2015

    Joan was amazing! After being let down by Chase mortgage company, Joan and his team picked up the pieces and helped me out tremendously! I would recommend going through him for loans instead of a big commercial bank. No matter what time of day; he would answer any questions or reached out to me about any concerns. He is with you and the realtor every step of the way to help get you a home. Very passionate about helping clients get a home! I would like to thank Joan and his team for helping me get my first home! Y'all made the home buying process easy for me! Thank you again. I love my home.

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